주상복합 아파트 일반아파트 차이점
이사철이 되면 집을 구하느라 정신이 없습니다. 저도 요즘 다양한 집들을 보며 내가 살 집을 알아보고 있습니다. 과거에는 집이라고 하면 빌라 혹은 아파트로만 나뉘어 있었습니다. 하지만 요즘은 주변에서 주상복합 아파트들이 늘어나면서 편의를 위해 주상복합 아파트를 찾는 분들도 많아지는것 같습니다. 저는 아직 주상복합 아파트에 살아보지 않았지만 사시는 분들이 다양한 장단점들을 알려주셔서 조금은 흥미가 있습니다.
많은 분들이 주상복합 아파트 일반아파트 차이점에 대해 궁금해하십니다. 보통은 아파트 일층에 상가가 있을 경우 주상복합, 없을 경우 일반 아파트로 구분하는 경우가 많습니다. 하지만 주거를 결정하는데 있어서 둘의 공통점과 차이점을 확실히 아는 것이 중요하기 때문에 오늘은 둘의 차이점들을 꼼꼼하게 정리해 보았습니다.
목차
1. 일반아파트
2. 주상복합 아파트
3. 주상복합 아파트 일반아파트 차이점
4. 이 시간 인기글
일반아파트
주상복합 아파트 일반아파트 차이점 비교를 위해 우선 일반아파트에 대해서 먼저 알아보겠습니다.
일반아파트는 우리 주변에서 매우 쉽게 만날 수 있습니다. 아파트 동이 하나만 있는 일명 나홀로 아파트나 단지로 구성되어 있는 푸르**, 이편한**, 더* 등이 일반아파트입니다. 아파트는 한개 혹은 여러개의 동으로 이루어져 있으며, 단지의 형태로 블럭이 나뉘어 있습니다. 아파트 단지 입구에는 크고 작은 상가 건물이 있으며, 우리는 상가단지라고 말합니다. 주거 건물인 아파트와 상업 건물인 상가가 따로 구분되어 있기 때문에 보통은 상가를 이용하기 위해서 아파트 입구 쪽으로 나가야 합니다.
주상복합 아파트
주상복합 아파트는 일반아파트와 달리 주거공간과 상업공간이 붙어 있는 아파트입니다. 주상복합이라는 용어 자체에서 알 수 있듯이 주거+상가가 복합으로 존재한다는 것입니다. 요즘은 푸르**이나 이편한** 등에서도 일반아파트가 아닌 주상복합아파트를 많이 짓고 있습니다. 이는 보통 고층 아파트 건물 아래에 지하에서 지상 2~3층 까지를 상업 공간으로 활용합니다. 그리고 그 위의 공간은 주거공간으로 일반 아파트와 동일하게 사용되고 있습니다.
주상복합 아파트는 건물 안에 다양한 상업시설 및 편의시설들이 함께 있습니다. 겉에서는 아파트 동이 다르더라도 상업공간인 1~3층 부분은 모두 이어져 있는 경우도 있기 때문에 비교적 편의성이 매우 높습니다. 도심의 주상복합 아파트의 경우에는 유명한 대형마트들이 입점해 있는 경우도 많습니다.
또한 최근 짓는 주상복합 아파트의 경우 교통이 편리한 큰길에 위치하는 경우가 많습니다. 지하철역이나 큰 환승시설 주변에서도 주상복합 아파트를 많이 볼 수 있습니다.
주상복합 아파트 일반아파트 차이점
주방복합 아파트는 일반 아파트에 비해 상업공간을 더 강조했다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 사람들에게 보다 많은 편의성을 제공하고 있다는 것은 사실입니다. 하지만 주상복합아파트가 장점만 있는 것은 아니기 때문에 일반아파트와 비교를 해보는 것이 중요합니다.
주상복합 아파트 일반아파트 차이점 비교를 표로 살펴보겠습니다.
| 주상복합 아파트 | 일반아파트 | |
| 주거공간 | O | O |
| 상업공간 | O | X |
| 위치 | 초역세권 | 단지마다 다름 |
| 전망, 일조권 | 초고층 | 고층 |
우선 가장 기본적인 주상복합 아파트와 일반아파트의 차이점입니다. 둘다 주거를 위한 건물이므로 주거공간이 존재합니다. 하지만 상업공간과 아파트의 위치, 일조권에서 차이를 보이고 있습니다. 일반아파트 역시 상업공간이 없는 것은 아닙니다. 경우에 따라서는 아파트 입구에 한두개의 건물에 간단한 상업시설들이 입지해 있기도 합니다. 하지만 그 규모는 매우 한정적입니다. 하지만 주상복합 아파트의 경우 건물의 1~3층 등에는 전체가 상업공간으로 되어 있기 때문에 형태가 다름을 알 수 있습니다.
또한 주상복합과 일반아파트의 차이에는 단지의 위치와 일조권도 다릅니다. 보통 주상복합 아파트는 상업공간 시설도 매우 중요하기 때문에 초역세권에 위치합니다. 하지만 일반 아파트의 경우 단지마다 차이는 있지만 큰 거리와는 조금 떨어져 있는 경우가 많습니다. 토지 이용과 관련있기 때문입니다.
| 주상복합 아파트 | 일반아파트 | |
| 분양가 | 상대적으로 비쌈 | 상대적으로 저렴 |
| 관리비 | 상대적으로 비쌈 | 상대적으로 저렴 |
| 세금 | 상대적으로 비쌈 | 상대적으로 저렴 |
| 실면적 | 상대적으로 좁음 | 상대적으로 넓음 |
| 기타 | 환기, 통풍 안좋음 냉난방 효율 안좋음 |
층간 소음 |
주상복합 아파트 일반아파트 차이점 두번째를 살펴봅니다. 주상복합 아파트의 경우 보통 일반아파트와 분양가나 관리비, 세금 등이 상대적으로 비쌉니다. 그 이유는 위치나 시설 등이 다르기 떄문으로 보입니다. 또한 주상복합 아파트의 경우 일반 아파트와 달리 건축 방법이 다르기 때문에 금액면에서 차이가 생길 수 밖에 없습니다.
전용면적 면에서도 주상복합 아파트와 일반아파트 차이가 있습니다. 주상복합아파트의 경우 일반아파트와 달리 전용률이 낮기 때문에 같은 평수여도 실제 공간 면적은 매우 좁습니다. 그래서 직접 방문해보면 일반 아파트의 25평과 주상복합의 25평에는 많은 차이가 남을 알 수 있습니다.
그 밖에 주상복합 아파트의 단점으로 많이 말하는 것은 환기나 통풍 등의 문제입니다. 주상복합 아파트 일반아파트 차이점으로 건물의 구조 자체가 다르기 때문에 발생하는 문제입니다. 주상복합의 경우 창문 크기가 작고, 집의 층고는 높기 때문에 환기나 통풍이 좋지 않고 냉난방 효율도 떨어지기도 합니다. 하지만 최근에는 자체 환기 시스템 등이 갖춰져 있는 경우가 많고, 미세먼지로 인해 창문을 여는 횟수도 극히 적기 때문에 이 점이 문제가 되지 않을 수도 있겠습니다.
주상복합 아파트의 구조상 이유로 일반아파트와 다른 장점도 있습니다. 바로 층간소음 관련 입니다. 아파트에 사는 분들은 한번쯤 경험하셨을 층간소음이 주상복합에서는 조금 덜하다고 합니다. 주상복합 아파트는 기둥식 구조를 사용하고 층고가 높기 때문에 층간소음을 상대적으로 덜 느끼게 된다고 합니다.
이상으로 주상복합 아파트 일반아파트 차이점 비교였습니다.
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